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河北地产商鹏润控股递外港交所 其区位或受惠于雄安新区及京津冀协同发展

[ 来源:http://www.58wjme.cn | 作者:网友 | 时间:2020-03-08

  据港交所2月28日吐露,鹏润控股有限公司(以下简称“鹏润控股”)向港交所递交上市申请,创陞融资为独家保荐人。

  据招股书表现,鹏润控股所以白沟新城及高碑店市为基地声名卓著的房地产开发商,主要凝神于开发住宅物业。该公司于2009年在白沟新城开展房地产开发业务,并于2015年成功将业务扩展至高碑店市。招股书中特地对白沟新城及高碑店市进走了简介。二者均为中国河北省保定市属下走政区域。

  按照走业顾问通知,就2018年及2019年相符同总出售额而言,鹏润控股是白沟新城最大的住宅物业开发商,占市场份额17.2%。按照走业顾问通知,按于2018年及2019年的相符同总出售额计算,该公司也是高碑店市第三大的住宅物业开发商,占市场份额6.7%。

  该公司认为白沟新城及高碑店市均受惠于京津冀地区协同发展的国家战略,此外,他们还认为上述这两个地区临近雄安新区,享有高添长潜力。招股书中称,于雄安新区为数不稀奇意购买住宅类的人士预期将于临近地区置业,鹏润控股信任将为相关地区(包括白沟新城及高碑店市)的房地产发展带来庞大投资。

  于去绩记录期间及截至2019年11月30日,鹏润控股物业组相符包括四项已收工项现在、五项开发中项现在及四项持作异日开发项现在,该等项现在一切由其全资拥有及开发。该公司有九项项现在位于白沟新城及四项项现在位处高碑店市。

  截至2019年11月30日,鹏润控股于白沟新城及高碑店市拥有总修建面积776,692.8平方米的土地贮备,联系我们包括(i)未售总可出售修建面积19,247.0平方米及总可出租修建面积1,975.1平方米的已收工物业(占总土地贮备2.7%);(ii)总已规划修建面积507,960.7平方米的开发中物业(占总土地贮备65.4%);及(iii)总已规划修建面积247,510.0平方米的持作异日开发物业(占总土地贮备31.9%)。

  该公司于公布兴建雄安新区前已在白沟新城及高碑店市收购相对大量的土地贮备,截至2019年11月30日,按占地面积计,占开发中项现在及持作异日开发项方针土地贮备约27.0%。他们信任优质土地贮备足以声援异日五至六年间不息添长。

  于去绩记录期间,鹏润控股一切收入均来自于出售物业,其中包括(i)住宅物业及(ii)主要涵盖零售空间、停车场与附属设施在内的配套空间。

  据其吐露的风险因素表现,中国地产市场,稀奇是河北市场的外现会影响到公司业绩,此外白沟新城、高碑店市的经济状况也会对其经业务绩、财务状况及业务前景有影响。该公司认为日后能够无法以商业上可批准的价格在理想地段获取正当开发的土地贮备,出售物业的赚钱能力以及当地政策、中国地产政策均能够对鹏润控股经营造成不幸因素。

  据悉,该公司于2019年12月,已清偿于去绩记录期间唯逐一笔计息借款的一切未清偿本金及响答利息。于2019年12月30日,鹏润控股自中国持牌商业银走高碑店支走获得一笔新银走融资,信贷额度高达人民币300.0百万元,为期两年。截至末了可走日期,其有人民币300.0百万元的未动用银走融资。

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